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中古の最新ニュース・解説

中古に関連する不動産・投資・マネーの動画をAIが映像・音声ごと解析し、要点・数字・注意点まで日本語でまとめた記事が17 本あります。

不動産

ウラケン不動産2026/09/14

築古アパートで利回り30%超を達成する高齢者向け賃貸の極意と融資戦略

駅から遠い築古アパートを「高齢者向き」として再生し、利回り30％超を達成する投資攻略法を解説。過剰なバリアフリー化を避け、介護事業者と連携してリスクを抑える実践的ノウハウです。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/13

西成の生活保護ピンハネと「農場アパート」の実態、福祉投資に潜む重大なリスク

大阪・西成の貧困ビジネスの実態をジョーブログ氏らが解説。生活保護費を搾取する「農場アパート」や薬の不正受給の闇、福祉アパート経営に潜む重大なリスクと不動産投資家が持つべき倫理観を専門記者がレポートします。

不動産

ウラケン不動産2026/09/01

自主管理でアパート経営の収支は改善するか、ウラケン不動産が明かす失敗談と管理委託の限界

不動産投資で管理会社に任せきりにしていませんか。ウラケン不動産の谷本真氏が、自身の体験から管理委託の失敗談と自主管理への移行プロセスを解説。コスト削減や空室対策など、大家が自立して賃貸経営を行うための実践的なノウハウを紹介します。

不動産

ゆっくり不動産2026/08/30

熊本県天草市のオーシャンビュー空き家が月2万円、地方移住の現実と地域体験制度の全容

熊本県天草市で月2万円のオーシャンビュー空き家を内見。7DKの広大な木造住宅の仕様と、地域体験制度『牛深ライフ遊学』で共同生活を送る移住者のリアルな暮らしを取材しました。地方移住のメリットと見落とせないリスクをプロの記者が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/24

固定資産税の課税ミスか、さいたま市「再建築不可」の土地評価を巡る不透明な実態

さいたま市で「再建築不可」の土地を巡る固定資産税の課税誤り疑惑が発生。最大20%の減価ルールが適用されず、市の対応も二転三転。情報の非対称性に苦しむ納税者の実態と、令和9年度の評価替えに向けた対策を専門記者が解説します。

不動産

イエノミカタ2026/08/12

駅から1km離れると地価16%減、都心距離の「3倍」価格に影響する地価公示分析

国土交通省の地価公示データを基に、駅からの距離が地価に与える影響を分析。駅から1km離れると地価は16%下落し、都心距離の3倍の影響力を持つ「3倍ルール」を解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/10

熊本地震に学ぶ倒壊しない木造住宅の条件、耐震等級の落とし穴と地盤確認法

熊本地震の被害から学ぶ木造住宅の耐震性能の真実。耐震等級の落とし穴や、中古住宅購入時に確認すべき間取り・耐震・地盤の3大ポイントを専門家が徹底解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/08

食品消費税1%への減税がもたらす金利上昇リスク、不動産オーナーが備えるべき「9%の崖」

食品消費税1%への引き下げ決定に伴う、家計への実質的な影響と金利上昇リスクを解説。特に飲食店をテナントに持つ不動産オーナーが直面する「9%の崖」のリスクと、大家が今すぐ確認すべき3つの対策を専門記者が紐解きます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/08

宇都宮の築古戸建てを500万円で再生、23歳で被災から大家へ転身した13年間の軌跡

東日本大震災で被災した23歳女性が、宇都宮市の築古戸建てを500万円で購入して大家デビュー。日本政策金融公庫の融資条件や、13年間の運用を経て実需へ売却する出口戦略、築古投資のリスクを専門記者が解説します。

不動産

マンションマニアの住まいカウンター2026/08/07

横浜市営地下鉄川和町駅周辺の相場動向と分譲マンション3物件の資産価値を専門記者が検証

2026年8月時点の横浜市営地下鉄川和町駅周辺の分譲マンション相場を徹底解説。ザ・パークハウスシリーズ3棟の価格推移やシニア向け物件、賃貸相場を比較し、街の完成度と資産価値をベテラン記者が検証します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/06

S&P500一本足打法に潜む罠、新富裕層が株高の利益を「中古一棟不動産」へ分散する理由

歴史的な株高で資産を増やした新富裕層が、なぜ今「中古一棟マンション」へ資産をシフトしているのか。エミン・ユルマズ氏と田端信太郎氏が、S&P500一本足打法の危険性とインフレ局面でのレバレッジ戦略を徹底討論します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/06

震度7から入居者を守る大家の地震対策、耐震基準の確認と損害賠償リスク

ウラケン不動産の浦田健氏が、熊本での震度7地震を受けて大家が確認すべき建物・保険・責任の3つの備えを解説。耐震基準の歴史、地震保険の真の役割、および家主の工作物責任を問うた過去の判例から、今取るべき具体策を提示します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/04

「必要な保険ほど損をする」正直FPが明かす民間保険のカラクリと円安時代の資産防衛術

「必要な保険ほど損をする」という民間保険のカラクリを、正直FPの菱田雅生氏とDJ Nobby氏が徹底解説。がん保険や貯蓄型・外貨建て保険のコスト構造を暴き、掛け捨て保険とNISAを組み合わせる合理的な防衛術を提示します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/03

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」の真相、平均値に潜むカラクリを専門記者が解説

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」という矛盾するニュースの裏側にある「平均値のカラクリ」を解説。不動産コンサルタントの浦田健氏の分析を基に、在庫数や売り出し価格と成約価格の乖離（ワニの口）から市場の実態を読み解きます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

熊本地震に学ぶ活断層被害の実態と地盤災害ドクターが解説する耐震性能の3条件

令和8年熊本地震における日奈久断層帯の活動による地盤・建物被害の実態を、地盤災害専門家の横山芳春氏が現地調査を基に解説。住宅の耐震性能を維持する3つの条件と、被災地での避難行動の注意点をプロの視点で整理します。

不動産