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収益物件 の最新ニュース・解説

収益物件 に関連する不動産・投資・マネーの動画をAIが映像・音声ごと解析し、要点・数字・注意点まで日本語でまとめた記事が84 本あります。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/13

西成の生活保護ピンハネと「農場アパート」の実態、福祉投資に潜む重大なリスク

大阪・西成の貧困ビジネスの実態をジョーブログ氏らが解説。生活保護費を搾取する「農場アパート」や薬の不正受給の闇、福祉アパート経営に潜む重大なリスクと不動産投資家が持つべき倫理観を専門記者がレポートします。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/12

WTI原油90ドル超えとイランの思惑、木野内栄治氏が読み解く「中間選挙前の価格急騰」と市場の防衛策

WTI原油先物価格が90ドルを突破。大和証券の木野内栄治氏が、大型タンカー被弾の背景にあるイランの交渉戦略と、米国中間選挙への影響を解説。今後の価格推移と投資家が警戒すべきリスクを専門記者がまとめます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/12

世紀の未解決問題「波動散乱の逆問題」を解決した木村建次郎教授が語る、インフラと医療を革新する透視技術の全貌

神戸大学の木村建次郎教授が解決した数学の難問「波動散乱の逆問題」の理論と、インフラ検査・乳がん検査への応用について、元キオクシア研究者の菊地地己氏が徹底取材。ホワイトボードを用いた透視の物理的原理の解説から、実用化における優位性までをプロの視点で紐解きます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/12

資産形成における「3つの分岐点」とは、楽待が公開した1000万・3000万・1億円のフェーズ論

資産形成の主要な3ステージ（1000万・3000万・1億円）における心理変化と人生の分岐点を、楽待の公式動画からプロの記者が徹底解説。FIREや独立の選択肢、各フェーズのリスクと対策を整理します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/11

中国AI「Kimi K3」に半導体密輸疑惑、米国規制のジレンマと5ナノの壁を専門家が解説

中国AIモデル「Kimi K3」にNVIDIA製半導体の密輸疑惑。興梠一郎氏とエミン・ユルマズ氏が、米国の対中輸出規制の実態と中国が直面する「5ナノメートルの壁」、そして規制がもたらす市場への影響をプロの視点で解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/11

日本の不動産に「外国人ルール」は必要か、専門家が提言する水際対策の実態

日本の不動産は外国人が自由に購入できる一方、海外での転売や相続による所有者不明化が問題視されています。専門家の牧野知弘氏が提言する「水際対策ルール」の必要性と、管理上のリスクについて解説します。

サイソク不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/10

文京区の在留外国人54%が中国人、名門公立小「3S1K」学区で起きている不動産爆買いの実態

東京都文京区の在留外国人のうち54.4％が中国人。名門公立小「3S1K」の学区内マンションを中国人の教育熱心な富裕層が爆買いする実態を、不動産コンサルタントの牧野知弘氏が解説。激変する市場と管理組合のリスクを専門記者が分析します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/09

元野村証券キャバ嬢の「最大の後悔」に学ぶ、会社員の与信と不動産ローン活用の重要性

元野村證券のキャバ嬢きこ氏とドラゴン細井氏が、最速FIREの是非と与信の価値を激論。会社員時代の不動産ローン活用の重要性と、夜職転身による融資リスクを徹底解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/09

米中対立がもたらす「新冷戦」は日本株の強力な追い風に、AIバブル崩壊リスクと地政学の行方

米中AI覇権競争と世界経済のブロック化が日本経済に与える影響を徹底解説。過剰投資に陥る中国のデフレ圧力と米国のAIバブル崩壊懸念の構造を解き明かし、新冷戦が日本市場にもたらす長期的な追い風と投資家が警戒すべきマクロリスクを専門家が分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/08

米国雇用統計をマグロで解体解説、藤代宏一氏が示す各指標の意味と金利見通し

米国雇用統計の各指標をマグロの部位に例えて徹底解説。雇用者数から失業率、平均時給、求人件数まで、主席エコノミストの藤代宏一氏がその意味と金利への影響を解き明かします。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/08

日経平均は将来9万円台へ、10月大底から始まる長期上昇サイクルと金利上昇リスク

大和証券の木野内栄治氏が、長期金利3％突破後の株式市場を解説。10月初旬に底打ちした後の長期上昇サイクルにより、日経平均が将来的に9万円台に達するシナリオを提示。金利上昇に伴う倒産増加などのリスクも検証します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/06

インフレによる「2兆円の税金取りすぎ」の実態、経済学者・柿埜真吾氏が語る5兆円減税の妥当性

経済学者の柿埜真吾氏が、インフレに伴う累進課税の歪み（ブラケット・クリープ）による「2兆円の過剰税収」を指摘。5兆円規模の減税の妥当性と、政治公約の遵守の重要性を鋭く解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/04

50代孤独死の現実と賃貸経営のリスク、見守りサービス「まもりこ」が果たす役割

54歳女性の孤独死と特殊清掃の現場から、賃貸経営における孤独死リスクを検証。50代でも発生する孤立死の現実と、早期発見を可能にする見守りサービス「まもりこ」の有効性を、専門家の解説とともに紹介します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/04

日中関係は1972年以来最悪、地政学リスクが日本の不動産市場に及ぼす影響と対策

1972年の国交正常化以来、最悪とされる日中関係。中国政府の強硬姿勢の背景と、この地政学リスクが日本の不動産市場（都心タワーマンションや中国系資金の動向）に与える影響を専門記者が詳細に解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/09/02

永世名人・森内俊之九段の「鉄板流」投資哲学、トルコリラ急落の教訓とAI時代を生き抜くメンタル術

永世名人の森内俊之九段と森永康平氏が対談。約20年の投資経験を持つ森内九段が、トルコリラ投資の失敗談や「守りの投資哲学」を激白。AI時代の相場を勝ち抜くための一貫性とメンタル管理の極意を解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/02

中国人の日本不動産「爆買い」は終焉へ、規制強化で売却と第三国への再移住が加速する実態

中国人の日本不動産投資が「爆買い」から「売却・撤退」へ激変。日中の法規制強化や送金ルート遮断により、湾岸タワマンの一斉売り出しや第三国への再移住が加速しています。マンション管理組合が直面する「中華まん」化の実態と、今後の価格動向を専門記者が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/31

中国民主化は日本に新たな脅威をもたらすか、専門家が指摘する高度人材還流と地政学リスク

中国の民主化が日本にもたらす経済的影響について、専門家の議論を基に解説します。台湾の歴史を前例に、高度人材の還流がもたらす技術的脅威と、日本にとっての現状維持の重要性を探ります。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/31

中国で進むベンチャーの「官僚資本化」と技術者の出国禁止リスク

中国の「反スパイ法」強化や技術者の出国禁止措置により、優秀な中国人技術者が帰国を拒み米国に滞留する実態を解説。ベンチャー企業の「官僚資本化」リスクなど、中国ビジネスの地政学リスクを専門家が分析します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/30

元GS河村真木子氏が語る金融教育と資産形成、お小遣い月5万円の狙いと実物資産の相場観

元GSの河村真木子氏が、9歳で月5万円のお小遣いを与える独自の金融教育と、人生を豊かにする「3つの柱」を語る。東京の不動産相場への見解や、リスクを取るためのメンタル構築法も解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/29

金価格は一時調整を経て筋肉質な上昇へ、5000ドル手前の嵐に備える積立投資の要諦

ゴールド相場は調整を経て底堅い「筋肉質な上昇」へ移行。米国財政不安と金融政策の二重リスク、中国人民銀行の現物買いの実態を解説。個人投資家が取るべき「鳥の目」の積立投資戦略とは。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/26

日中関係に雪解けの兆し、対中投資減少に危機感を強める中国側の「リアリズム」と日本企業の動向

日中関係の雪解けの兆しと、その背景にある中国の経済的危機感を専門家が分析。対中投資の激減や日本企業の撤退に対し、中国共産党が超党派議員を強く歓迎する背景にある「リアリズム」の実態を解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/25

米中間選挙と政治思想の地殻変動が日本の投資環境に及ぼす影響、エリート不信がもたらす金利・為替リスクを専門家が徹底解説

米中間選挙を前に、共和党・民主党で進む内部分裂とエリート不信の構図を専門家が解説。トランプ氏を支えるテック右派や急進左派の台頭が、日本の金利や為替市場、不動産投資環境に与える地政学的リスクを分析します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/24

固定資産税の課税ミスか、さいたま市「再建築不可」の土地評価を巡る不透明な実態

さいたま市で「再建築不可」の土地を巡る固定資産税の課税誤り疑惑が発生。最大20%の減価ルールが適用されず、市の対応も二転三転。情報の非対称性に苦しむ納税者の実態と、令和9年度の評価替えに向けた対策を専門記者が解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/24

高配当株・優待株投資で「資産3000万円」が人生の転機になる理由、月10万円の不労所得がもたらす効果

著名投資家かんち氏が語る「資産3000万円」の節目。年4%運用で得られる月10万円の配当金がもたらす生活の変化や、インデックス投資との違い、家族の理解を得るための優待株活用法まで、プロの記者が詳しく解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/23

習近平一強がもたらす中国内政の瓦解リスク、北戴河会議から読み解く地政学と経済の地殻変動

北戴河会議の分析から習近平政権の独裁強化と中国内政の瓦解リスクを専門家が徹底討論。統制強化と経済活性化の矛盾、後継者不在がもたらすガバナンスリスクなど、対中ビジネスやグローバル投資において見落とせないマクロリスクを解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/23

自宅売却で1.1億円の利益、現金派の女性士業が1年で2.1億円の不動産を買い進めた理由

借金嫌いの女性士業が、自宅売却益1.1億円を元手に1年で2.1億円の不動産投資家に転身した実例を紹介。融資開拓の手法やリスク管理、夫婦での取り組みなど、実践的な不動産投資戦略を専門記者が解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/22

600銘柄を保有する投資家かんち氏が明かす、高配当株の売却基準と四季報を活用した銘柄発掘法

個人投資家かんち氏が実践する600銘柄の分散投資法を徹底解説。主力150銘柄の絞り込み、値上がり時の売却トリガー、四季報を活用した銘柄発掘の具体策など、高配当株投資で着実に資産を築くためのノウハウを紹介します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/21

新自由主義は日本の停滞の元凶なのか 柿埜真吾氏が語る「ネオリベ」の誤解と産業政策の罠

日本は「新自由主義」のせいで衰退したのか。思想史家・経済学者の柿埜真吾氏が、国民負担率やジニ係数のデータを基にその誤解を暴きます。政府による370兆円の成長投資やゲーム・アニメ産業への介入がもたらすリスクを解説。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/20

築102年「鳩山会館」の維持管理と高さ制限、鳩山由紀夫氏が明かす都心2000坪の資産防衛

元首相の鳩山由紀夫氏が「鳩山会館」を案内。築102年、都心2000坪の資産を維持するための固定資産税や修繕リスク、高さ制限（10m規制）による建て替え断念の裏側など、不動産防衛の現実を専門記者が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/20

日本の木造住宅は築15年で本当に無価値なのか、米国の中古市場との決定的な違い

日本の木造住宅は築15〜20年で「古家」として建物価値がゼロになる現状があります。楽待の動画から、日本の査定慣行の問題点と、修繕履歴の開示により中古でも高く取引される米国市場との違いを解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/19

投資で人は本当に幸せになれるのか、元17LIVEのCEOと僧侶が語る資本主義の限界

元17LIVEのCEO小野龍光氏とドイツ人僧侶ネルケ無方氏が語る、資本主義社会における幸福の真実。お金持ちになっても苦しみが続く理由や、AI時代における人間の存在意義について、金融ストラテジストの大川智宏氏を交えて徹底討論します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/19

投資の「感情コスト」にどう向き合うか エミン・ユルマズ氏が説く売り急ぎを防ぐ投資心理学

エミン・ユルマズ氏が語る投資の「エモーショナルコスト」とは。他銘柄の上昇に伴う焦燥感や、買値付近での売り急ぎを防ぐためのモメンタムの理解と、心理的罠の克服法を専門記者が徹底解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/18

合計80万回再生の裏側、Global X Japanが語る「専門性×エンタメ」タイアップの費用対効果

Global X Japanが楽待チャンネルのタイアップ動画で累計80万回再生を達成。専門性の高いETFをエンタメ化し、確実に関心層へ届けるマーケティング手法と、その費用対効果を解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/17

韓国で急増する若者投資家、人口を超える1億口座突破とレバレッジ投資の罠

韓国で人口の2倍超となる1億1000万口座が稼働する株式投資ブーム。大学生の投資サークル活性化やレバレッジ商品への熱狂の裏で、SNSの噂に翻弄され損失を出す若者の実態をニッセイ基礎研究所の金明中氏が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/17

沖ノ鳥島周辺での中国軍射撃訓練と日本の港湾建設、国境離島を巡る地政学リスクの深層

沖ノ鳥島周辺での中国海軍による射撃訓練の意図と、日本政府が進める港湾建設の現状を専門記者が徹底解説。排他的経済水域（EEZ）を巡る法的主張と、日本の安全保障における最南端離島の重要性を紐解きます。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/17

NVIDIAの「循環取引」疑惑をエミン氏が指摘、GPUを担保にした資金循環スキームと信用リスクの正体

NVIDIAが自ら出資したデータセンター企業を通じて自社GPUを買い回す「循環取引」的なスキームについて、エコノミストのエミン・ユルマズ氏が解説。GPUを担保にした資金調達やCDS上昇のリスクを浮き彫りにします。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/16

資産10億円の投資家が明かす高配当株戦略、AI半導体相場における割安銘柄の選び方

資産10億円の個人投資家かんち氏が、AI半導体相場における高配当株投資の優位性を解説。注目5銘柄の分析や、四季報を用いた増配株の探し方、資産額に応じた投資戦略まで、プロの記者が徹底取材しました。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/16

データセンター開発に潜む「隠れ借金1.6兆ドル」、エミン氏が指摘する巨大ITの社債リスク

エミン・ユルマズ氏が、ハイパースケーラーのデータセンター開発に潜む1.6兆ドルの簿外債務リスクを指摘。SPVやオペレーティングリースを用いた財務スキームと、社債のジャンク債化リスクを解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/16

サブリース解約はなぜ困難なのか、弁護士が明かす「正当事由」の壁と売却価格下落の真相

サブリース契約（マスターリース契約）の解約が極めて困難な理由を、大原法律事務所の辻田寛人弁護士が法的に解説。借地借家法第28条の「正当事由」の壁や、売却価格が下落する3つの要因、実務における解決策を詳しく解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/15

事故物件の居住実態と孤独死アパートの管理実務、楽待が公開した家怖怪談から紐解く不動産リスク

楽待のYouTube番組『家怖怪談』で語られた事故物件や孤独死アパートのエピソードを基に、不動産投資における心理的瑕疵（事故物件）の告知義務や孤独死リスク、廃墟の不法侵入対策などの管理実務を専門記者が徹底解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/15

宇宙AIがもたらす270兆円市場の未来、SpaceX巨大帝国に挑む投資判断の軸とは

宇宙飛行士の野口聡一氏と経済学者の成田悠輔氏が、宇宙ビジネスとAIインフラの未来を討論。SpaceXの時価総額や地政学的リスク、日本の宇宙戦略基金1兆円の行方など、個人投資家に必要な判断軸を専門記者が解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/14

ゲーム株は日経平均を凌駕するか 任天堂・ソニーの買い時と国策20兆円の真相

ゲーム株の長期展望を大川智宏氏とゆず氏が徹底解説。過去9年で3.85倍に成長した背景や骨太方針の国策20兆円のカラクリ、任天堂やソニーの8年サイクル論、海外での価格転嫁力と規制リスクまで網羅します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/14

インフレマインドへの転換が鍵、エミン氏が語る現役世代が物価上昇を恐れるべきではない理由

エミン・ユルマズ氏がインフレマインドとデフレマインドの違いを解説。賃金と物価が上昇する環境が現役世代に与える好影響と、過度に恐れる必要がない理由を専門記者が分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/13

日銀「バランスシート縮小」の正体、エミン氏が語る隠れ利上げと金利上昇の波及経路

日銀が進める「バランスシート縮小」の正体をエミン・ユルマズ氏が解説。短期金利を据え置いたまま長期金利を上昇させる仕組みと、不動産市場や住宅ローンへの影響、見落とせない金利上昇リスクを専門記者が紐解きます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/13

不動産クラファンvictory fundの廃業トラブル 運用中表示の裏で売却と分別管理違反が発覚

不動産クラファン victory fund で売却済み物件の隠蔽や分別管理不全、廃業届出が発覚。返還に約40年かかる計画が提示される中、法制度と投資家の対応策を専門記者が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/13

沖ノ鳥島は「岩」か「島」か、中国の主張に対抗する日本のサンゴ培養20年の取り組みと海洋権益

沖ノ鳥島は島か岩か。中国の「岩」とする言いがかりに対し、日本が国連機関に大陸棚を認めさせた経緯と、20年間に及ぶサンゴ培養による島形成の取り組みを専門家が解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/12

日米協調介入の裏側と投機筋への警告、エミン氏が紐解く160円防衛線の攻防

エコノミストのエミン・ユルマズ氏が、日米協調為替介入の裏側を徹底解説。1ドル＝160円の「ベッセントライン」を巡る攻防と、米国による「実弾」介入が投機筋に与える警告の意味を、不動産投資家向けに分かりやすく解き明かします。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/11

米巨大テックの隠れ借金1.6兆ドル、債券市場が警告するAIバブルの真実

米巨大テックの簿外債務1.6兆ドルが示すAIバブルの正体を徹底解説。エミン・ユルマズ氏が、エヌビディアを巡る循環構造やAIのコモディティ化、金利上昇局面の日本株バリューセクターへのシフトを鋭く分析します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/10

熊本地震に学ぶ倒壊しない木造住宅の条件、耐震等級の落とし穴と地盤確認法

熊本地震の被害から学ぶ木造住宅の耐震性能の真実。耐震等級の落とし穴や、中古住宅購入時に確認すべき間取り・耐震・地盤の3大ポイントを専門家が徹底解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/10

宇宙株は2〜3年で黒字化へ、楽待が明かす市場規模300兆円の投資戦略

宇宙ビジネスが2035年に約300兆円規模へ拡大する見通しです。楽待の番組で大川智宏氏らが、黒字化直前を迎える宇宙株の投資戦略や主要銘柄を詳しく解説しました。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/09

NVIDIA次世代「Rubin」がもたらすデータセンター価格破壊、大和証券・木野内氏が読み解く「次に潤うAI銘柄」

NVIDIAの次世代半導体「Rubin」の登場によるデータセンター市場の地殻変動を大和証券の木野内栄治氏が解説。ハイパースケーラーの増収率鈍化リスクと、コスト低下の恩恵を受けるAIベンチャー・AIエージェント関連の有力銘柄リストを公開します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/09

南鳥島レアアースの採掘と沖ノ鳥島防衛、経済安全保障から見た日本の海洋資源と地政学リスク

日本のEEZに眠るレアアースの経済価値と国境離島の防衛策を専門家が解説。沖ノ鳥島と南鳥島の戦略的重要性と地政学リスクに迫ります。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/08

1ドル200円と日経平均30万円の現実味、為替介入の限界と金利・経済の行方をエミン氏が解説

日米協調介入の裏側と1ドル200円シナリオの現実味をエミン・ユルマズ氏が解説。高市政権の積極財政や消費税減税が金利・インフレに与える影響、日経平均30万円予測の根拠と不動産投資家が備えるべきリスクをまとめました。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/08

米防衛株の急反発が示す地政学リスク、イランの戦略と市場への影響を専門家が解説

米国防衛株の急反発とガソリン価格の上昇が示す地政学リスクについて、大和証券の木野内栄治氏が解説。イランの強硬姿勢がFRBの政策や米大統領選に与える影響を分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/08

半導体株急落の背景にある「シリコンサイクル」の正体、2027年供給過剰説と市場の落としどころ

半導体株急落の背景を楽天証券の窪田真之氏が解説。2027年後半に懸念される供給過剰シナリオと、株価がそれを1年先取りして動く「シリコンサイクル」の仕組みを解き明かし、市場の現状を分析します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/08

宇都宮の築古戸建てを500万円で再生、23歳で被災から大家へ転身した13年間の軌跡

東日本大震災で被災した23歳女性が、宇都宮市の築古戸建てを500万円で購入して大家デビュー。日本政策金融公庫の融資条件や、13年間の運用を経て実需へ売却する出口戦略、築古投資のリスクを専門記者が解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/07

為替介入の限界と構造的円安の真実、日銀利上げが誘発する欧州国債暴落リスクを専門家が解説

為替介入による円安是正の限界と、年間7兆円に及ぶデジタル赤字がもたらす構造的円安の真実を専門家が解説。日銀の利上げがフランス国債暴落を招くシナリオや、欧州経済の現状、ECBの政策動向まで網羅します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/07

インフレ期に輝くバリュー株と地味な成長株の選び方、日本製鉄やJ-REITの投資価値をプロが解説

インフレ・金利上昇局面で強みを発揮するバリュー株や、手堅い「地味な成長株」の選び方をプロが解説。日本製鉄、JR東海、J-REITなどの具体例を交え、資産形成に役立つ投資戦略とリスク管理を整理します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/07

中国のAI半導体投資は2027年まで加速か、共産党大会の政治サイクルと過剰投資リスクを専門家が解説

2027年の中国共産党大会に向け、AI・半導体への集中投資が加速する背景を大和証券の木野内栄治氏が解説。政治サイクルと株価の連動性、将来的な過剰生産によるデフレリスクまでを専門記者が分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/07

「飽きたから売る」プロの利確術、楽天証券・窪田氏が明かす成長株投資の合理性

楽天証券の窪田真之氏が明かす、ファンドマネージャーが「飽きたから売る」という言葉の真意。成長株投資における利益確定のロジックと、上昇局面でのストレス、次の割安銘柄への資金移動の合理性をプロの視点から徹底解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/07

FXや株で「徒党を組む」ことの危うさ、アナリストが語る投資コミュニティの真実とリスク管理の鉄則

投資コミュニティで群れることの危うさをプロが指摘。為替や株式市場における「相場操縦」のリスクや、本当に勝てる投資家が手の内を明かさない理由、レバレッジ抑制とロスカットの重要性を解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/06

韓国の物価高と経済二極化、ボーナス6000万円の影で進む「1ドル1500ウォン」の通貨危機

韓国経済の二極化と物価高の実態を須田慎一郎氏と李相哲氏が徹底解説。半導体大手2社の巨額ボーナスの裏で、1ドル1500ウォン前後のウォン安と、日本より50%高い卵の価格など、一般市民を直撃するインフレの現状に迫ります。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/06

S&P500一本足打法に潜む罠、新富裕層が株高の利益を「中古一棟不動産」へ分散する理由

歴史的な株高で資産を増やした新富裕層が、なぜ今「中古一棟マンション」へ資産をシフトしているのか。エミン・ユルマズ氏と田端信太郎氏が、S&P500一本足打法の危険性とインフレ局面でのレバレッジ戦略を徹底討論します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/05

資産1億円は目指すな。オルカン生みの親・代田秀雄氏が語る「NISA貧乏」の落とし穴と正しいゴール設定

オルカン生みの親・代田秀雄氏が、新NISA時代における資産形成の「ゴール」と「手段」を解説。資産1億円を目標にすることの弊害や「NISA貧乏」の落とし穴、退職金運用や高齢期の資産管理の極意を伝授します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/05

好決算でもなぜ株安？日経平均「7月天井・8月底」アノマリーの裏側をプロが解説

好決算なのに株価が下がる謎を、大和証券の木野内栄治氏が日経平均の「7月天井・8月底」アノマリーから解説。配当再投資や自社株買いの需給サイクルを理解し、8月中下旬の底入れチャンスに備える方法を伝授します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/05

首都直下地震の経済被害は100兆円、東日本大震災の5倍に。鎌田浩毅氏が警告する「19の地震の巣」と不動産のリスク管理

鎌田浩毅氏が警告する首都直下地震の脅威。経済被害は東日本大震災の5倍にあたる100兆円に及び、首都圏19カ所の「地震の巣」からM7.3の地震が懸念されます。不動産投資家が知るべき災害リスクと対策を解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/04

ビットコイン調整局面は2026年9月に底打ちか、次なる最高値は2029年と予測する根拠

2026年夏のビットコイン調整相場の背景と、今後の底打ち時期、2029年に向けた上昇シナリオを専門家が徹底解説。半減期サイクルや現物ETFの動向、日米の規制環境から投資家が注視すべきポイントを整理します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/04

FXで1億円超の損失、自動売買と手動ナンピンが招いた破綻の教訓

FX自動売買システムと手動での追い金（ナンピン）により、約1億円の損失を出した事例を徹底解説。為替介入時の価格急変動におけるリスク管理の重要性や、システムトレードにおける感情介入の危険性を専門記者が分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/04

「必要な保険ほど損をする」正直FPが明かす民間保険のカラクリと円安時代の資産防衛術

「必要な保険ほど損をする」という民間保険のカラクリを、正直FPの菱田雅生氏とDJ Nobby氏が徹底解説。がん保険や貯蓄型・外貨建て保険のコスト構造を暴き、掛け捨て保険とNISAを組み合わせる合理的な防衛術を提示します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/03

2000億運用した窪田真之氏が語る「超成長株」の条件と半導体・SaaS銘柄の投資判断

伝説のファンドマネージャー窪田真之氏と個人投資家kenmo氏が、大化けする超成長株の4つの条件を徹底解説。調整が続く半導体セクターのシリコンサイクルや、割安放置されたSaaS銘柄の投資妙味をプロの視点で分析します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/03

FXで1億円を失ったショートスリーパー堀大輔氏、為替介入と糖質不足が招いたロスカットの全貌

FXで1億円を失った堀大輔氏が、為替介入局面でのロスカットの真相を告白。AI自動売買の過学習と減量による糖質不足が招いた判断ミス、高レバレッジ運用のリスクを経済アナリストの森永康平氏が徹底追及します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/03

中国の不動産不況は最低5年続く、専門家が指摘する「L字型」推移と複利債務の深刻リスク

中国経済の不況はなぜ長期化するのか。専門家の柯隆氏が、習近平政権の統制経済がもたらす「L字型」推移と、最低5年は続く不動産不況の実態を解説。複利で膨らむ債務リスクと、日本の不動産投資家が警戒すべきポイントを整理します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/03

熱中症の4割は室内で発生、東京都の補助金で賃貸アパートを劇的にバリューアップする方法

熱中症の4割が室内で発生する現代、賃貸アパートの「断熱改修」は必須のバリューアップ手法です。東京都の最大3分の2をカバーする助成金制度と、自己負担ゼロで受けられる事前診断の手順を、専門家の解説を基にわかりやすく解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/03

タワマンで失われるコミュニティ、建築家・山本理顕氏が警告する「セキュリティと孤立」のジレンマ

建築家・山本理顕氏が、現代マンションのセキュリティ設備がもたらすコミュニティ喪失と孤立化のリスクを警告。孤独死や防犯のジレンマを専門家の視点から詳しく解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/02

東京の不動産は本当に高いのか。為替がもたらす「4割安」の実態と都心プレミアムがつかない構造的要因

東京の不動産高騰説のウソをデータで検証。為替影響による「4割安」の実態や、高度な鉄道網が都心プレミアム化を防ぐ構造的要因を、吉田二郎教授と牧野知弘氏が徹底解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/02

岩手県の不動産投資事情をプロ大家が解説、盛岡・北上エリアの需給と雪国特有の駐車場・除雪リスク

岩手県の不動産投資事情を実力派大家4人が徹底解説。盛岡市や北上市、花巻市の需給動向から、雪国特有の駐車場確保や除雪・排雪リスクまで、実務に役立つ一次情報をプロ記者の視点で整理します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

日経平均9万円のシナリオと暴落時の逃げ場セクター、大和証券の木野内氏が分析

大和証券の木野内栄治氏が株式市場の見通しを解説。短期的リスク回避策として銀行株や内需・大阪関連株を提示し、中長期的にはAI相場が20年続く見立てを示しました。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

南海トラフ巨大地震は「1分以上の揺れ」で即避難、鎌田浩毅氏が警告する津波と震度7の脅威

京都大学名誉教授の鎌田浩毅氏が、南海トラフ巨大地震の発生基準と津波の脅威を解説。1分以上の揺れで即避難すべき理由や、東日本大震災との違い、想定される30万人の死者数など、命を守るための一次情報を詳細に報じます。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

為替介入と食料品減税で揺れる株式市場、メモリ株下落リスクと金利上昇の影響を専門家が解説

連続為替介入の真の狙いや食料品消費税減税の影響、半導体・メモリ株の急変動リスクについて、永濱利廣氏と大川智宏氏が詳しく解説します。日経平均や長期金利の先行き、投資家が注意すべきリスクを分かりやすく整理してお伝えします。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

マックスむらい氏の米国株投資、含み益1億円からマイナス1500万円への急落を語る

マックスむらい氏が米国株投資で含み益1億円からマイナス1500万円へ急落した体験を告白。宇宙・量子コンピューター関連のテーマ株に全財産を投じたポートフォリオの内訳と、暴落局面での行動、ボラティリティのリスクをベテラン記者が解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

熊本地震に学ぶ活断層被害の実態と地盤災害ドクターが解説する耐震性能の3条件

令和8年熊本地震における日奈久断層帯の活動による地盤・建物被害の実態を、地盤災害専門家の横山芳春氏が現地調査を基に解説。住宅の耐震性能を維持する3つの条件と、被災地での避難行動の注意点をプロの視点で整理します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/01

3500万円の府中市築古アパートを8500万円弱で売却できた理由、楽待が公開した9年間のリアル収支

不動産投資家の関田タカシ氏が、府中市の築29年木造アパートを3500万円で購入し8500万円弱で売却した9年間の実例を検証。空室対策や融資、管理費削減の具体策を解説します。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/07/31

政府・日銀が為替介入を再開か、1ドル159円50銭の損益分岐点と市場の影響を専門家3氏が解説

2026年7月30日夜に実施されたとみられる為替介入について、吉田恒氏、矢嶋康次氏、大川智宏氏の専門家3氏が緊急解説。159円50銭の損益分岐点や日米の静観関係、株価への不均一な影響を詳細に紐解きます。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/07/31

キオクシア決算と株価乱高下、半導体アナリストらが分析する業績とAI需要

キオクシアの決算発表と株価の動きについて、半導体アナリストの大山聡氏と投資家のもふ社長氏が解説した動画をまとめた記事です。業績評価やAI向けストレージ需要、自社株買いの妥当性について論点を整理しています。