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4本の記事から編集部が統合 の最新発表まとめ

4本の記事から編集部が統合 のYouTubeチャンネルで公開された動画をAIが映像・音声ごと解析し、日本語の解説記事として15 本公開中。公式チャンネルを見る

4本を統合不動産

4本の記事から編集部が統合2026/09/14

一棟アパート経営の勝率を高める3大戦略、4本の講義から見えた高齢者賃貸・自主管理・法人化の全貌

一棟アパート経営を成功に導く「高齢者向け賃貸」「自主管理」「法人化」の3大戦略を、4本の講義動画から徹底統合。地方築古物件の再生法からデッドクロス対策まで解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/09/14

築古アパートで利回り30%超を達成する高齢者向け賃貸の極意と融資戦略

駅から遠い築古アパートを「高齢者向き」として再生し、利回り30％超を達成する投資攻略法を解説。過剰なバリアフリー化を避け、介護事業者と連携してリスクを抑える実践的ノウハウです。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/07

空室対策の基本、相場を無視した家賃設定が招く賃貸経営の崩壊リスク

不動産コンサルタントの谷本真氏が、賃貸経営で空室を早期に解消するための「論理的賃料決定法」を解説。大家の主観による家賃設定の危険性や、売却時のレントロールの罠、便利屋を活用した管理コスト削減策を専門記者がレポートします。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/03

賃貸経営の空室対策、問い合わせを爆増させる適正賃料決定法と競合調査の重要性

不動産コンサルタントの谷本真氏が、賃貸経営の空室対策における「問い合わせ数を増やす」ための論理的賃料決定法を解説。人口減少と住宅過剰のデータを示し、大家がポータルサイトで競合を客観的に調査する重要性を指摘しています。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/01

自主管理でアパート経営の収支は改善するか、ウラケン不動産が明かす失敗談と管理委託の限界

不動産投資で管理会社に任せきりにしていませんか。ウラケン不動産の谷本真氏が、自身の体験から管理委託の失敗談と自主管理への移行プロセスを解説。コスト削減や空室対策など、大家が自立して賃貸経営を行うための実践的なノウハウを紹介します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/21

親の認知症で実家が売却不能に、家族信託と任意後見で防ぐ不動産凍結対策

親が認知症になると実家は法的に凍結され、実の子でも売却できなくなります。介護費用を捻出できなくなるリスクを防ぐため、元気なうちに準備すべき「家族信託」と「任意後見」の具体的な活用法を専門記者が解説します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/10

不動産投資の法人化はいつすべきか、個人増税時代にメガ大家を目指す税制とデッドクロスの真実

不動産投資の法人化のタイミングを、谷本真氏の解説から徹底分析。個人増税・法人減税のトレンド、デッドクロスの恐怖、課税所得800万円分岐点の真実など、メガ大家を目指すための必須知識を解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/08

食品消費税1%への減税がもたらす金利上昇リスク、不動産オーナーが備えるべき「9%の崖」

食品消費税1%への引き下げ決定に伴う、家計への実質的な影響と金利上昇リスクを解説。特に飲食店をテナントに持つ不動産オーナーが直面する「9%の崖」のリスクと、大家が今すぐ確認すべき3つの対策を専門記者が紐解きます。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/06

不動産投資の規模拡大に不可欠な法人化、個人経営に潜む増税とデッドクロスの罠

不動産投資における法人化の判断基準とメリットを徹底解説。個人経営で発生するデッドクロスと増税リスクを、具体的な8年間の収支シミュレーション数値を用いて説明します。新設法人での融資獲得に関する誤解も解消します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/06

震度7から入居者を守る大家の地震対策、耐震基準の確認と損害賠償リスク

ウラケン不動産の浦田健氏が、熊本での震度7地震を受けて大家が確認すべき建物・保険・責任の3つの備えを解説。耐震基準の歴史、地震保険の真の役割、および家主の工作物責任を問うた過去の判例から、今取るべき具体策を提示します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/03

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」の真相、平均値に潜むカラクリを専門記者が解説

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」という矛盾するニュースの裏側にある「平均値のカラクリ」を解説。不動産コンサルタントの浦田健氏の分析を基に、在庫数や売り出し価格と成約価格の乖離（ワニの口）から市場の実態を読み解きます。

不動産

ウラケン不動産2026/07/31

アパートローンの金利急上昇リスクと大家の生き残り策、ウラケン不動産が解説

アパートローンの金利上昇リスクと大家の生き残り策を解説。固定1%から3.625%に急上昇した実例をもとに、住宅ローンとの違い、空室率20%・金利5%でのストレスチェック手法、他行見積もりを活用した金利交渉と定期借家契約の重要性を詳述します。

不動産

ウラケン不動産2026/07/28

総資産200億円大家に懲役3年の実刑判決、消費税不正還付と過度な節税スキームの罠を解説

総資産200億円のサラリーマン大家に懲役3年の実刑判決が下された消費税不正還付事件について、ウラケン不動産の浦田健氏が解説。違法な節税スキームの全貌や巻き込まれリスク、地道に資産を守る重要性を専門記者がまとめました。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/07/27

利回り無限大も狙えるゼロ円不動産投資、空き家急増の背景と優良物件を見極める交渉術

空き家数900万戸時代に突入し、注目を集める「0円不動産投資」。不動産コンサルタントの谷本真氏が、2024年の媒介報酬改定や相続登記義務化などの最新制度を紐解きながら、優良なボロ戸建ての仕入れ方とリスク管理を解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/07/26

2027年導入の相続税5年ルール、アパート建設による節税が制限される仕組みと4つの代替策

2027年導入予定の相続税「5年ルール」により、アパート建設による節税策が制限されます。ウラケン不動産の浦田健氏が解説した、増税の仕組みと4つの代替策を専門記者が分かりやすく解説します。