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住宅ローン の最新ニュース・解説

住宅ローン に関連する不動産・投資・マネーの動画をAIが映像・音声ごと解析し、要点・数字・注意点まで日本語でまとめた記事が25 本あります。

不動産

ウラケン不動産2026/09/14

築古アパートで利回り30%超を達成する高齢者向け賃貸の極意と融資戦略

駅から遠い築古アパートを「高齢者向き」として再生し、利回り30％超を達成する投資攻略法を解説。過剰なバリアフリー化を避け、介護事業者と連携してリスクを抑える実践的ノウハウです。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/09/09

元野村証券キャバ嬢の「最大の後悔」に学ぶ、会社員の与信と不動産ローン活用の重要性

元野村證券のキャバ嬢きこ氏とドラゴン細井氏が、最速FIREの是非と与信の価値を激論。会社員時代の不動産ローン活用の重要性と、夜職転身による融資リスクを徹底解説します。

投資・マネー

両学長 リベラルアーツ大学2026/09/09

日銀の政策金利引き上げ見込みに伴う生活への影響と為替変動リスクをリベ大・両学長が解説

日銀の政策金利引き上げ（1.0%→1.25%）が家計や投資に与える影響を解説。預金利息や住宅ローン返済額の変動、円高によるオルカン・S&P500への為替影響など、具体的な数値をもとに個人が備えるべきリスクと対策を整理します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/07

空室対策の基本、相場を無視した家賃設定が招く賃貸経営の崩壊リスク

不動産コンサルタントの谷本真氏が、賃貸経営で空室を早期に解消するための「論理的賃料決定法」を解説。大家の主観による家賃設定の危険性や、売却時のレントロールの罠、便利屋を活用した管理コスト削減策を専門記者がレポートします。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/03

賃貸経営の空室対策、問い合わせを爆増させる適正賃料決定法と競合調査の重要性

不動産コンサルタントの谷本真氏が、賃貸経営の空室対策における「問い合わせ数を増やす」ための論理的賃料決定法を解説。人口減少と住宅過剰のデータを示し、大家がポータルサイトで競合を客観的に調査する重要性を指摘しています。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/09/01

自主管理でアパート経営の収支は改善するか、ウラケン不動産が明かす失敗談と管理委託の限界

不動産投資で管理会社に任せきりにしていませんか。ウラケン不動産の谷本真氏が、自身の体験から管理委託の失敗談と自主管理への移行プロセスを解説。コスト削減や空室対策など、大家が自立して賃貸経営を行うための実践的なノウハウを紹介します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/30

元GS河村真木子氏が語る金融教育と資産形成、お小遣い月5万円の狙いと実物資産の相場観

元GSの河村真木子氏が、9歳で月5万円のお小遣いを与える独自の金融教育と、人生を豊かにする「3つの柱」を語る。東京の不動産相場への見解や、リスクを取るためのメンタル構築法も解説します。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/25

米中間選挙と政治思想の地殻変動が日本の投資環境に及ぼす影響、エリート不信がもたらす金利・為替リスクを専門家が徹底解説

米中間選挙を前に、共和党・民主党で進む内部分裂とエリート不信の構図を専門家が解説。トランプ氏を支えるテック右派や急進左派の台頭が、日本の金利や為替市場、不動産投資環境に与える地政学的リスクを分析します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/21

親の認知症で実家が売却不能に、家族信託と任意後見で防ぐ不動産凍結対策

親が認知症になると実家は法的に凍結され、実の子でも売却できなくなります。介護費用を捻出できなくなるリスクを防ぐため、元気なうちに準備すべき「家族信託」と「任意後見」の具体的な活用法を専門記者が解説します。

投資・マネー

両学長 リベラルアーツ大学2026/08/18

【金利上昇】政策金利2.5%時代に備える預金・国債・不動産の防衛策

政策金利が2.5%に上昇した際、預金・国債・不動産に起きる変化と個人が取るべき防衛策を解説。金利上昇局面での資産管理と住宅ローンリスクへの対処法を専門記者が紐解きます。

投資・マネー

両学長 リベラルアーツ大学2026/08/16

リベ大・両学長が語るライフプランの必要性と「学長AI」ベータ版の活用法

2026年8月16日配信のリベ大・両学長の動画を基に、ライフプラン作成の重要性と「学長AI」ベータ版の活用法を徹底解説。住宅ローン50年返済の投資リスクや高額SNSスクールの実態に迫ります。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/13

日銀「バランスシート縮小」の正体、エミン氏が語る隠れ利上げと金利上昇の波及経路

日銀が進める「バランスシート縮小」の正体をエミン・ユルマズ氏が解説。短期金利を据え置いたまま長期金利を上昇させる仕組みと、不動産市場や住宅ローンへの影響、見落とせない金利上昇リスクを専門記者が紐解きます。

投資・マネー

楽待 RAKUMACHI2026/08/11

米巨大テックの隠れ借金1.6兆ドル、債券市場が警告するAIバブルの真実

米巨大テックの簿外債務1.6兆ドルが示すAIバブルの正体を徹底解説。エミン・ユルマズ氏が、エヌビディアを巡る循環構造やAIのコモディティ化、金利上昇局面の日本株バリューセクターへのシフトを鋭く分析します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/10

不動産投資の法人化はいつすべきか、個人増税時代にメガ大家を目指す税制とデッドクロスの真実

不動産投資の法人化のタイミングを、谷本真氏の解説から徹底分析。個人増税・法人減税のトレンド、デッドクロスの恐怖、課税所得800万円分岐点の真実など、メガ大家を目指すための必須知識を解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/08

食品消費税1%への減税がもたらす金利上昇リスク、不動産オーナーが備えるべき「9%の崖」

食品消費税1%への引き下げ決定に伴う、家計への実質的な影響と金利上昇リスクを解説。特に飲食店をテナントに持つ不動産オーナーが直面する「9%の崖」のリスクと、大家が今すぐ確認すべき3つの対策を専門記者が紐解きます。

投資・マネー

両学長 リベラルアーツ大学2026/08/07

家計管理とライフプランの重要性、リベ大が「宿題リスト」を3割削減した意図を解説

リベ大の両学長が、家計改善のロードマップ「宿題リスト」の削減意図を解説。住宅ローン完済と資産運用の優先順位、負債返済の鉄則、生活防衛資金の重要性など、個人が資産形成を進める上で見落としてはならないリスクと本質的な対策を専門記者が整理します。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/08/06

不動産投資の規模拡大に不可欠な法人化、個人経営に潜む増税とデッドクロスの罠

不動産投資における法人化の判断基準とメリットを徹底解説。個人経営で発生するデッドクロスと増税リスクを、具体的な8年間の収支シミュレーション数値を用いて説明します。新設法人での融資獲得に関する誤解も解消します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/06

震度7から入居者を守る大家の地震対策、耐震基準の確認と損害賠償リスク

ウラケン不動産の浦田健氏が、熊本での震度7地震を受けて大家が確認すべき建物・保険・責任の3つの備えを解説。耐震基準の歴史、地震保険の真の役割、および家主の工作物責任を問うた過去の判例から、今取るべき具体策を提示します。

不動産

マンションマニアの住まいカウンター2026/08/04

新築引き渡し期が狙い目、マンションマニア氏が明かす既存中古と転売住戸の獲得術

マンション評論家のマンションマニア氏が、新築マンションの竣工期に発生する既存中古の売り急ぎや転売住戸の狙い方を解説。晴海フラッグや浦和ザ・タワーの実例を交え、適正価格で優良物件を獲得する手法と、金利・修繕積立金の上昇リスクを解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/08/03

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」の真相、平均値に潜むカラクリを専門記者が解説

東京の中古マンション「平均1億円突破」と「2割暴落」という矛盾するニュースの裏側にある「平均値のカラクリ」を解説。不動産コンサルタントの浦田健氏の分析を基に、在庫数や売り出し価格と成約価格の乖離（ワニの口）から市場の実態を読み解きます。

不動産

楽待 RAKUMACHI2026/08/02

東京の不動産は本当に高いのか。為替がもたらす「4割安」の実態と都心プレミアムがつかない構造的要因

東京の不動産高騰説のウソをデータで検証。為替影響による「4割安」の実態や、高度な鉄道網が都心プレミアム化を防ぐ構造的要因を、吉田二郎教授と牧野知弘氏が徹底解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/07/31

アパートローンの金利急上昇リスクと大家の生き残り策、ウラケン不動産が解説

アパートローンの金利上昇リスクと大家の生き残り策を解説。固定1%から3.625%に急上昇した実例をもとに、住宅ローンとの違い、空室率20%・金利5%でのストレスチェック手法、他行見積もりを活用した金利交渉と定期借家契約の重要性を詳述します。

不動産

ウラケン不動産2026/07/28

総資産200億円大家に懲役3年の実刑判決、消費税不正還付と過度な節税スキームの罠を解説

総資産200億円のサラリーマン大家に懲役3年の実刑判決が下された消費税不正還付事件について、ウラケン不動産の浦田健氏が解説。違法な節税スキームの全貌や巻き込まれリスク、地道に資産を守る重要性を専門記者がまとめました。

サイソク不動産

ウラケン不動産2026/07/27

利回り無限大も狙えるゼロ円不動産投資、空き家急増の背景と優良物件を見極める交渉術

空き家数900万戸時代に突入し、注目を集める「0円不動産投資」。不動産コンサルタントの谷本真氏が、2024年の媒介報酬改定や相続登記義務化などの最新制度を紐解きながら、優良なボロ戸建ての仕入れ方とリスク管理を解説します。

不動産

ウラケン不動産2026/07/26

2027年導入の相続税5年ルール、アパート建設による節税が制限される仕組みと4つの代替策

2027年導入予定の相続税「5年ルール」により、アパート建設による節税策が制限されます。ウラケン不動産の浦田健氏が解説した、増税の仕組みと4つの代替策を専門記者が分かりやすく解説します。